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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 5

$980M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
160 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • piscina

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$886,7 millones
Rango razonable
$878,4 millones – $894 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.542.169; área 160 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz