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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$850.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento de 150 m², ubicado en uno de los sectores más apetecidos y valorizados de Laureles, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con tres habitaciones más alcoba de servicio, cuatro baños, sala y comedor independientes, además de una sala de TV y biblioteca o estudio, cocina amplia con potencial de modernización, zona de ropas independiente y balcón con buena iluminación natural. La habitación principal dispone de baño privado con bañera, brindando mayor comodidad. Incluye parqueadero privado y cuarto útil, con una distribución que ofrece amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de adecuación. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un apartamento espacioso, bien ubicado y con gran potencial en Laureles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$874,6 millones
Rango razonable
$775,9 millones – $901,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.830.667; área 150 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-19.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASABUENA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz