Fincaraíz1 / 20$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Descripción
Ideal apartamento en venta en Laureles. Amplio y confortable apartamento ubicado en el exclusivo sector de Laureles, con espacios iluminados y distribución funcional. Cuenta con 4 alcobas, 3 closets, 4 baños cabinados y enchapados, estudio, sala-comedor, cocina integral con red de gas, calentador, balcón, patio y pisos en mármol. Además, dispone de cuarto útil y parqueadero privado doble lineal. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más tradicionales de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $839,6 millones
- Rango razonable
- $758,4 millones – $917,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.830.667; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones146 m² · 4 hab · Los Colores · $5,8 millones/m²
- $1 mil millones139 m² · 4 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $800 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $680 millones138 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $800 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $870 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $880 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz