Fincaraíz1 / 16$910M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- duplex
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Venta de apartamento de 135 m² ubicado en Laureles, uno de los sectores más tradicionales, exclusivos y valorizados de Medellín. Este inmueble combina modernidad, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una inversión con gran potencial de valorización. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño privado y vestier, mientras que las habitaciones auxiliares disponen de clóset y baño, además de estudio, balcón, baño social, cocina integral, zona de ropas independiente, 2 cuartos útiles y parqueadero sencillo. El edificio ofrece excelentes comodidades como ascensor, teleportería y cámaras de vigilancia, brindando seguridad y confort a sus residentes. Su ubicación estratégica, a pocos pasos de la Iglesia La Consolata y a solo 11 minutos del Primer Parque de Laureles, permite disfrutar de una amplia oferta de servicios, comercio, gastronomía, transporte público y vías de acceso. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con alta demanda y p
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $894,5 millones
- Rango razonable
- $840,1 millones – $935,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.626.057; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones133.26 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $910 millones133 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $880 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $870 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $800 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $680 millones138 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1 mil millones139 m² · 4 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $990 millones127 m² · 4 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz