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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$910M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
135 m²
Área privada
135 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$350.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina integral
  • duplex
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Venta de apartamento de 135 m² ubicado en Laureles, uno de los sectores más tradicionales, exclusivos y valorizados de Medellín. Este inmueble combina modernidad, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una inversión con gran potencial de valorización. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño privado y vestier, mientras que las habitaciones auxiliares disponen de clóset y baño, además de estudio, balcón, baño social, cocina integral, zona de ropas independiente, 2 cuartos útiles y parqueadero sencillo. El edificio ofrece excelentes comodidades como ascensor, teleportería y cámaras de vigilancia, brindando seguridad y confort a sus residentes. Su ubicación estratégica, a pocos pasos de la Iglesia La Consolata y a solo 11 minutos del Primer Parque de Laureles, permite disfrutar de una amplia oferta de servicios, comercio, gastronomía, transporte público y vías de acceso. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con alta demanda y p

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$894,5 millones
Rango razonable
$840,1 millones – $935,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.626.057; área 135 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz