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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
157 m²
Área privada
157 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$850.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Se Vende Bonito y Moderno Apartamento en el Barrio Laureles, en un 8° Piso, con una área Construida de 157m² distribuidos de la siguiente forma: 4 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con Vestidor, Dos Alcobas Auxiliares con Vestidor y Una Alcoba para La Empleada con Clóset.), 5 Baños ( Un Baño en La Alcoba Principal con Cabina en Vidrio Templado, Las Dos Alcobas Auxiliares cuentan con Baño con Cabinas en Vidrio Templado, Un Baño Social Social Completo y Un Baño en La Alcoba para La Empleada), Cocina Integral Abierta con ( Península, Torre de Hornos y Torre Campana Extractora de Humo.), Zona de Ropas Independiente Sala muy Amplia, Comedor Independiente, 3 Balcones ( Balcón Central, Balcón en Alcoba Principal y Balcón en Una de Las Alcobas Auxiliares.), Parqueadero Doble Lineal y Cuarto Útil. El Edificio en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Gimnasio Equipado, Salón Social, Zona de Juegos Infantiles, Turco, Recepción y Portería Las 24 Horas. Éste Edificio se encuentra muy cerca de la Iglesia de Santa Teresita, cerca del segundo Parque de Laureles. Código JR.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.588.957; área 157 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+49.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz