Fincaraíz1 / 19$950M
Occidente, Medellin
La Almeria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Almeria
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO TIPO CASA EN VENTA – PRIMER PISO, REFORMADO Y UBICADO EN LAURELES Este apartamento tipo casa de 171.72 m², ubicado en un primer piso en el sector de Laureles, ofrece un espacio amplio, renovado y con una distribución inteligente que aprovecha al máximo cada rincón. Hace parte de un edificio independiente con propiedad horizontal compuesto por solo cuatro apartamentos —dos en el segundo piso y dos en el tercero— lo que garantiza un ambiente tranquilo y sin cobro de administración. Su ubicación es privilegiada, a solo tres cuadras de la iglesia Santa Teresita, en una zona residencial tranquila y muy apetecida de Medellín. Al ingresar te recibirá la amplitud de sus espacios, los acabados modernos y la excelente iluminación natural que brindan sus cuatro patios. Cuenta con dos garajes amplios y seguros, y su diseño es ideal para quienes tienen mascotas, ya que la propiedad admite animales de compañía sin restricciones. En su interior dispone de cinco habitaciones, tres baños, cocina integral con barra estilo americano, armarios empotrados, clósets en perfecto estado, calentador, gas domiciliario y hermosos pisos en cerámica y mármol que aportan elegancia y confort. Se encuentra en un sector con acceso pavimentado, cercano a centros comerciales, colegios, universidades y múltiples servicios. Además, cuenta con excelente conexión a transporte público y zonas recreativas, lo que hace de este inmueble una opción ideal para vivir con comodidad, movilidad y calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Laureles! Contáctanos para más información o para agendar tu visita...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $910,2 millones
- Rango razonable
- $869,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.292.089; área 172 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $700 millones185 m² · 5 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones158 m² · 5 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones158 m² · 5 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $965 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $900 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz