Fincaraíz1 / 10$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Área privada
- 185 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta el Estadio, Medellín ¡Amplio e iluminado apartamento! Ubicación central, cerca al centro comercial Obelisco, estación del metro Estadio y Floresta, avenida 80, centro comercial el Diamante, el Estadio, zonas comerciales y residenciales. Fácil acceso al transporte público. Área de 185 mts2, 5 habitaciones, 3 closets, 3 baños, sala comedor, 1 balcón, 2 patios, cocina integral con mesón en acero inoxidable, zona de ropas, red de gas y piso en cerámica. 2do piso, sin ascensor. ¡Contáctanos! Proser Inmobiliaria S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $755,1 millones
- Rango razonable
- $682,9 millones – $782,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.081.759; área 185 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-42.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones165 m² · 5 hab · Estadio · $3,5 millones/m²
- $540 millones144 m² · 5 hab · La America · $3,8 millones/m²
- $530 millones178 m² · 5 hab · Laureles · $3 millones/m²
- $800 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $700 millones172 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $910 millones215 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
- $850 millones201 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $655 millones160 m² · 4 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz