Fincaraíz1 / 18$800M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $445.900
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- patio
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
MAGNIFICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES COD: 21068 ¡Una oportunidad única en el codiciado sector de Laureles! Este magnífico apartamento en venta te ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad en cada rincón. Situado en el segundo piso de un edificio de estrato 5, con un área generosa de 174 metros cuadrados, este hogar es una verdadera joya que espera ser descubierta. Desde el momento en que entras, te reciben espacios amplios y luminosos, comenzando por una zona social que incluye sala y comedor, un estudio perfecto para trabajar o estudiar desde casa, y cuatro amplias alcobas que brindan espacio más que suficiente para toda la familia. El apartamento cuenta con un baño privado y dos baños sociales, todos ellos elegantemente enchapados y cabinados, además de un calentador de paso que garantiza agua caliente en todo momento. La cocina integral mixta es un sueño hecho realidad para los amantes de la cocina, con un diseño funcional que incluye horno, isla, anaqueles inferiores y superiores, y una conveniente red de gas. Además, cuenta con un patio, zona de ropas y un balcón donde podrás disfrutar del aire fresco y las vistas impresionantes. Los acabados de este hogar son impecables, con un piso en porcelanato y una pintura en excelente estado que añaden un toque de elegancia y modernidad a cada espacio. Además, cuenta con parqueadero cubierto, parqueadero para visitantes, cuarto útil, shut de basuras y ascensor para tu comodidad. Y no podemos ol
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $726,1 millones
- Rango razonable
- $711,3 millones – $831,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.173.251; área 174 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-30.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones172 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $655 millones160 m² · 4 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $725 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $590 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $850 millones201 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $900 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz