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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
174 m²
Área privada
174 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$445.900
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • patio
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia

Descripción

MAGNIFICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES COD: 21068 ¡Una oportunidad única en el codiciado sector de Laureles! Este magnífico apartamento en venta te ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad en cada rincón. Situado en el segundo piso de un edificio de estrato 5, con un área generosa de 174 metros cuadrados, este hogar es una verdadera joya que espera ser descubierta. Desde el momento en que entras, te reciben espacios amplios y luminosos, comenzando por una zona social que incluye sala y comedor, un estudio perfecto para trabajar o estudiar desde casa, y cuatro amplias alcobas que brindan espacio más que suficiente para toda la familia. El apartamento cuenta con un baño privado y dos baños sociales, todos ellos elegantemente enchapados y cabinados, además de un calentador de paso que garantiza agua caliente en todo momento. La cocina integral mixta es un sueño hecho realidad para los amantes de la cocina, con un diseño funcional que incluye horno, isla, anaqueles inferiores y superiores, y una conveniente red de gas. Además, cuenta con un patio, zona de ropas y un balcón donde podrás disfrutar del aire fresco y las vistas impresionantes. Los acabados de este hogar son impecables, con un piso en porcelanato y una pintura en excelente estado que añaden un toque de elegancia y modernidad a cada espacio. Además, cuenta con parqueadero cubierto, parqueadero para visitantes, cuarto útil, shut de basuras y ascensor para tu comodidad. Y no podemos ol

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$726,1 millones
Rango razonable
$711,3 millones – $831,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.173.251; área 174 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-30.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz