Fincaraíz1 / 21$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 173.9 m²
- Área privada
- 173 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $690.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- duplex
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Si tu sueño es un apartamento dúplex, en ultimo piso, con agradables ambientes para el disfrute de toda la familia, con amplios y confortables espacios que invitan a relajarse, este es el apartamento que buscas. Cerca de todos los servicios, donde cada espacio ha sido diseñado para la comodidad y la tranquilidad de los que lo habitan, Te invito a conocerlo y convertirlo en tu nuevo hogar. Son 173,90 M2. Distribuido en 4, 3 baños completos, baño social, salón, estar, biblioteca, cocina cerrada, alcoba de servicio con baño, patio de ropas, balcones para vivir momentos inolvidables con familia y amigos, 2 parqueaderos paralelos, portería diurna ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $943,3 millones
- Rango razonable
- $851,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.424.442; área 173.9 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $965 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $900 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $950 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones184 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $850 millones185 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz