$950M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 165 m²
Área privada: 165 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $1M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Amplio Apartamento de 165m² con Baño Turco Privado en Venta, Laureles Descubra un santuario de tranquilidad y espacio en el corazón del prestigioso barrio Laureles. Presentamos este exclusivo apartamento de 165 m², diseñado para los amantes de la amplitud, la privacidad y un lujo inesperado: su propio baño turco privado. Ubicado en un edificio tradicional y reservado, este hogar recibe el cálido sol de la mañana y ofrece una distribución clásica con ambientes independientes que garantizan el confort para toda la familia. Su diseño atemporal, combinado con características de bienestar únicas, lo convierte en una propiedad verdaderamente excepcional en una de las zonas más cotizadas y con mejor calidad de vida de Medellín. Un Diseño que Privilegia el Espacio y el Bienestar Familiar: Este hogar de 165 m² no solo ofrece metros cuadrados, sino una experiencia de vida superior gracias a sus espacios bien definidos y su característica de lujo. Característica Diferencial Su Beneficio Exclusivo en el Hogar Spa Privado en Casa Un baño turco dentro de su propio apartamento, el refugio perfecto para relajarse, desintoxicarse y desconectar del mundo exterior. Configuración Familiar Completa Cuatro habitaciones espaciosas más una habitación de servicio, ofreciendo una versatilidad inigualable para familias grandes o para tener una oficina en casa. Ambientes Independientes Disfrute de un salón, un comedor y una coci

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7% vs. lo esperado

Precio esperado: $887,7 millones
Rango razonable: $816,2 millones – $951 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.747; área 165 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-12.6% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$965 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
$650 millones160 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
$950 millones157.65 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
$850 millones158 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
$850 millones158 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
$820 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
$1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz