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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$850M

Occidente, Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
158 m²
Área privada
158 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$80.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Simón Bolívar, Medellín, ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación estratégica. Con 4 habitaciones con clóset (la principal con vestier y baño privado), 3 baños modernos, acogedora sala–comedor, cocina de concepto abierto con barra americana, zona de lavado independiente y un balcón. Incluye parqueadero doble lineal y un cuarto útil que aporta funcionalidad. Ubicado en un edificio con citófono y excelentes rutas de transporte, vivir aquí significa comodidad y facilidad de acceso a todo lo que necesitas. Este apartamento es la oportunidad perfecta para quienes desean un espacio familiar, moderno y bien ubicado en uno de los sectores más valorados de Medellín. ? Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué este apartamento en Simón Bolívar puede ser la inversión que estabas esperando. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$837,6 millones
Rango razonable
$792,8 millones – $900,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.301.338; área 158 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por L&C PROPIEDAD RAIZ S.A.S. · vía Fincaraíz