Fincaraíz1 / 14$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este amplio apartamento con 4 habitaciones, 3 baños y 2 parqueaderos en una ubicación privilegiada. Con 154 metros cuadrados, este espacio es perfecto para tu familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda una visita. Codigo : 50. Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $816,4 millones
- Rango razonable
- $771 millones – $853,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.301.338; área 154 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $850 millones158 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $850 millones158 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $950 millones157.65 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $650 millones160 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $995 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $695 millones144 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz