$695M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 144 m²
Área privada: 144 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $632.000
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Código 9226FR869 Si estás buscando un lugar excepcional para vivir en la hermosa ciudad de Medellín, este apartamento es ideal para ti. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, este inmueble tiene todo lo que necesitas para una vida cómoda y placentera. Con un área construida muy amplia, este apartamento es perfecto para familias o parejas que buscan un espacio amplio y acogedor. Cuenta con cuatro alcobas y doss baños completos, más el del servicio, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia. Uno de los aspectos más destacados de este apartamento es que es perfectamente adaptado para aceptar mascotas, lo que lo hace ideal para aquellos que no pueden separarse de sus fieles compañeros. Además, tiene características internas como armarios empotrados en todas las habitaciones, un amplio balcón con hermosas vistas. Este inmueble también cuenta con cuatro clósets y cocina integral, equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas. Entre las características externas, se destacan el acceso pavimentado que garantiza una fácil entrada y salida, está cerca a la zona comercial lo que facilita el acceso a servicios y entretenimiento, y se encuentra cerca de la zona urbana, colegios/universidades y transporte público. Finalmente, este apartamento incluye dos parqueaderos privados con puerta electrica. Ubicado en una vivienda multifamiliar en una zona residencial, podrás disfrutar de la tranquilidad y

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $774,7 millones
Rango razonable: $746,5 millones – $782,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.747; área 144 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.8% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$830 millones142 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$780 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
$760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
$750 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
$820 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
$700 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
$850 millones158 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
$850 millones158 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz