Fincaraíz1 / 23$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cochera
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Laureles – Zona exclusiva Amplio y acogedor apartamento de 130 m², ubicado en una de las zonas más exclusivas de Laureles. Se encuentra en tercer piso (sin ascensor), ideal para quienes buscan tranquilidad y excelentes espacios. Cuenta con 3 habitaciones grandes y muy espaciosas, todas con clóset, además de una habitación de servicio con baño privado. Dispone de 3 baños en total: Baño social Baño en la habitación principal Baño de servicio La habitación principal se destaca por su amplitud y por contar con bañera, brindando mayor comodidad. El apartamento ofrece una sala comedor amplia, perfecta para compartir en familia, cocina integral completa con horno y campana extractora, y zona de ropas independiente. Incluye parqueadero doble lineal. Edificio sin portería, lo que se traduce en menores costos de administración. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector residencial, tranquilo y de alta valorización en Laureles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $684,3 millones
- Rango razonable
- $631,7 millones – $733,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.264.103; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $780 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $830 millones142 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $695 millones144 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $750 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $710 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz