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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$700M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en venta en Laureles – Zona exclusiva Amplio y acogedor apartamento de 130 m², ubicado en una de las zonas más exclusivas de Laureles. Se encuentra en tercer piso (sin ascensor), ideal para quienes buscan tranquilidad y excelentes espacios. Cuenta con 3 habitaciones grandes y muy espaciosas, todas con clóset, además de una habitación de servicio con baño privado. Dispone de 3 baños en total: Baño social Baño en la habitación principal Baño de servicio La habitación principal se destaca por su amplitud y por contar con bañera, brindando mayor comodidad. El apartamento ofrece una sala comedor amplia, perfecta para compartir en familia, cocina integral completa con horno y campana extractora, y zona de ropas independiente. Incluye parqueadero doble lineal. Edificio sin portería, lo que se traduce en menores costos de administración. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector residencial, tranquilo y de alta valorización en Laureles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$684,3 millones
Rango razonable
$631,7 millones – $733,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.264.103; área 130 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz