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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • escaleras electricas
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Amplio apartamento en venta con excelente ubicación en Laureles, cerca de supermercados Carulla y El Euro, de Pepe Ganga, de la Universidad Pontificia Bolivariana, de parques, restaurantes, a pocos minutos del Centro Comercial Unicentro. Con varias rutas de transporte público. El apartamento cuenta con muy buenos acabados, está en un edificio independiente con portería diurna, citofonía, ubicado en piso 6 con ascensor, amplios espacios, iluminado, tiene un área de 120 m2, distribuidos en sala, balcón con vista exterior panorámica, comedor independiente, cocina integral semi abierta, zona de ropas y espacio para comedor auxiliar, red de gas, calentador, hall de alcobas y baño social. Son 3 alcobas, la principal con baño y vestidor, las otras dos con closet, más alcoba de servicio con baño. Tiene dos parqueaderos independientes y dos cuartos útiles.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$664,3 millones
Rango razonable
$629,4 millones – $723,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.535.714; área 120 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz