Fincaraíz1 / 16$660M
Occidente, Medellin
Laureles Nogal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Laureles Nogal
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA LAURELES 120m!Disfruta de la comodidad y amplitud de este apartamento, diseñado con espacios cómodos, funcionales y llenos de luz natural. Cuenta con una acogedora y amplia sala-comedor y sala de estar, con excelente ventilación, cocina integral amplia, zona de ropas independiente y balcón con excelente vista. Dispone de 3 alcobas con closets más alcoba del servicio, 2 baños completos con cabina en vidrio templado, parqueadero doble paralelo cubierto privado y 2 cuartos útiles. Ubicado en edificio que cuenta con citofonía, ascensor, shut, en zona tranquila y segura. El sector ofrece una ubicación estratégica, con cercanía a centros comerciales, Av 33, Av 80, instituciones educativas, zonas verdes y espacios culturales. Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $704,2 millones
- Rango razonable
- $607,1 millones – $780,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.868.537; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones138 m² · 4 hab · La Castellana · $4,1 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $800 millones118 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $600 millones116 m² · 4 hab · Laureles Nogal · $5,2 millones/m²
- $590 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $700 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $780 millones121 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $775 millones122 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz