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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$830M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
142 m²
Área privada
142 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
702
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • duplex
  • edificio inteligente
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • locales comerciales
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Este penthouse con balcón y mansarda en Laureles, cercano al segundo parque, está disponible para venta. Esta propiedad se destaca por su estilo contemporáneo, cuenta con una agradable zona social, que incluye sala principal y sala auxiliar para TV, comedor y además un balcón con una gran vista a la avenida Nutibara. Tiene cocina integral remodelada, zona de lavandería y cuarto y baño de servicio. En el primer nivel también encontramos tres habitaciones amplias e iluminadas naturalmente, una de ellas con baño privado y walk-in closet , las otras dos comparten baño social. Entre las habitaciones y el salón comedor encontramos una antesala muy agradable para disfrutar de lectura o descanso. Subimos al segundo nivel por unas escaleras en caracol amplias y de madera original, allí encontramos una cuarta habitación en el mezzanine. Esta disponible de closet y baño privado, sin ducha. Se complementa con dos parqueaderos. El edificio cuenta con parqueadero de visitantes y en el primer piso locales comerciales, como lavandería, cafés y boutiques.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$753,1 millones
Rango razonable
$712,5 millones – $835,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.303.773; área 142 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz