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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
138 m²
Área privada
138 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
10
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Tu Refugio de Elegancia y Tranquilidad en el Corazón de Laureles Más que un simple espacio, este es el lienzo donde tu familia construirá sus historias más preciadas. Imagina despertar cada mañana en el prestigioso y verde sector de Laureles, en un sereno décimo piso que te eleva por encima del ritmo de la ciudad para regalarte luz natural, frescura y una atmósfera de paz inigualable. Al cruzar la puerta principal de este espléndido apartamento en Laureles de 138 m², serás recibido por la sofisticación atemporal de sus pisos de mármol, que guían tus pasos hacia una amplísima zona de sala-comedor. Este espacio se funde en perfecta armonía con un balcón privado, el rincón ideal para disfrutar de tu café matutino o compartir una copa de vino al atardecer mientras la ciudad se ilumina. ¿Estás listo para conocer el lugar donde comienza tu próximo gran capítulo? Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita privada y enamórate de tu nuevo hogar.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+39.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$787,7 millones
Rango razonable
$715,4 millones – $853,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.708.249; área 138 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 39.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 39.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz