Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Tu Refugio de Elegancia y Tranquilidad en el Corazón de Laureles Más que un simple espacio, este es el lienzo donde tu familia construirá sus historias más preciadas. Imagina despertar cada mañana en el prestigioso y verde sector de Laureles, en un sereno décimo piso que te eleva por encima del ritmo de la ciudad para regalarte luz natural, frescura y una atmósfera de paz inigualable. Al cruzar la puerta principal de este espléndido apartamento en Laureles de 138 m², serás recibido por la sofisticación atemporal de sus pisos de mármol, que guían tus pasos hacia una amplísima zona de sala-comedor. Este espacio se funde en perfecta armonía con un balcón privado, el rincón ideal para disfrutar de tu café matutino o compartir una copa de vino al atardecer mientras la ciudad se ilumina. ¿Estás listo para conocer el lugar donde comienza tu próximo gran capítulo? Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita privada y enamórate de tu nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $787,7 millones
- Rango razonable
- $715,4 millones – $853,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.708.249; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $830 millones142 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $995 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $750 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $820 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $950 millones157.65 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz