$995M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 146 m²
Área privada: 146 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $570.000
Barrio: Laureles

Amenidades

ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento con balcón para venta en Laureles. Si requieres de cómodos y amplios espacios, este apartamento es para tí; en cuanto ingresamos tenemos la sensación de una muy buena ventilación, a la entrada a mano derecha tenemos un estudio y a la izquierda el baño social, sigue la sala, el balcón y el comedor. La cocina es tradicional con comedor auxiliar; sigue la habitación de servicio con baño, un amplio y ventilado patio que hace las veces de zona de ropas. el área privada la componen cuatro cómodas habitaciones la principal con vestier y baño las otras lo comparten. esta propiedad posee un parqueadero doble lineal y cuarto útil, la portería es de 8 horas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $788 millones
Rango razonable: $732,6 millones – $860 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.397.179; área 146 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.4% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$695 millones144 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
$830 millones142 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$760 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
$780 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
$1,1 mil millones138 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
$750 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
$820 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
$950 millones157.65 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz