Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$820M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
157 m²
Área privada
157 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • escaleras electricas
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento con lindos acabados en venta en el exclusivo sector de Laureles, cerca del segundo parque, de la avenida Nutibara, de supermercados EURO y Carulla, de restaurantes, bancos y servicios en general, a pocos minutos de la Universidad Pontificia Bolivariana, de Unicentro. Con varias rutas de buses e integrado al metro. El edificio es independiente, cuenta con vídeo portería y ascensor. El apartamento está en un piso 5 con un área espaciosa de 157,50 m2 distribuidos en hall de recepción, sala comedor, balcón muy amplio con vista exterior, cocina integral abierta con isla y campana colgante extractora, zona de ropas, red de gas, calentador, baño social, closet de linos. Tiene 3 alcobas, la principal con baño y vestier, biblioteca que puede ser la cuarta alcoba, las otras 2 alcobas con closet. Cuenta con alcoba de servicio con closet y baño. Tiene 2 parqueaderos independientes, uno semidoble y otro sencillo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$844,6 millones
Rango razonable
$787,8 millones – $914,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.747; área 157 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-20.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz