Fincaraíz1 / 22$900M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en el barrio Laureles cerca al colegio Bethlemitas, la iglesia Santa Teresita y al supermercado la Vaquita de la 33. Una sola torre y en total son 10 apartamentos, 2 por piso. Cuenta con 174 MT2 donde al ingreso se encuentra una sala grande que se integra con el comedor. Cocina integral completa con isla en marmol y alacena. Cuenta con 3 amplias habitaciones, más habitación de servicio. La habitación principal tiene amplio baño y vestier. Tambien cuenta con 2 baños más y zona de lavanderia. Cuarto util ubicado en el parqueadero. El parqueadero lineal para 2 vehiculos. "Llamanos para agendar una visita. Te acompañamos a encontrar tu hogar ideal."
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $928,9 millones
- Rango razonable
- $778,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.338.235; área 174 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $965 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $900 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $950 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $850 millones185 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $650 millones160 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $950 millones157.65 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz