$655M

Occidente, Medellin

Los Colores

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Características

Área: 160 m²
Área privada: 160 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $40.000
Barrio: Los Colores

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
jardin
vista panoramica
zona de lavanderia
zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 31691 ¡Amplio y cómodo apartamento en venta en el barrio Los Colores! Ubicado en el segundo piso, este hogar de aproximadamente 160 m² ofrece un ambiente espacioso y funcional, ideal para familias que buscan confort y calidad de vida en una zona privilegiada. Cuenta con cuatro alcobas amplias y bien iluminadas, tres baños completos, una sala y comedor independientes que brindan un espacio acogedor para compartir en familia, además de una cocina semi-integral con buena distribución. También dispone de una zona de ropas independiente para mayor comodidad. El apartamento incluye parqueadero privado y se encuentra en un sector de estrato 5, reconocido por su tranquilidad y excelente infraestructura. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a supermercados, centros comerciales, colegios, parques y vías principales, además de contar con una excelente conexión al transporte público. Si buscas un hogar espacioso en un sector exclusivo de Medellín, esta es una gran oportunidad. ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $693,4 millones
Rango razonable: $644,8 millones – $759,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.333.734; área 160 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-37.9% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$725 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
$590 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
$700 millones172 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
$800 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
$680 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
$650 millones160 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
$485 millones127 m² · 4 hab · Las Acacias · $3,8 millones/m²
$850 millones158 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz