Fincaraíz1 / 30$485M
Occidente, Medellin
Las Acacias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Acacias
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- zona de lavanderia
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAS ACACIAS Código: 31704 ¡Espacioso y elegante apartamento en venta en Las Acacias! Descubre este increíble apartamento ubicado en el segundo piso, con un área aproximada de 127 metros cuadrados, perfecto para quienes buscan amplitud y comodidad en una zona exclusiva. Su diseño interior cuenta con un hermoso piso en mármol que realza la elegancia del espacio, además de una moderna cocina integral que brinda funcionalidad y estilo. La distribución incluye 4 amplias alcobas, ideales para el descanso y la privacidad, junto con 3 baños que garantizan comodidad para toda la familia. Dispone de una espaciosa sala y un comedor independiente, perfectos para compartir momentos especiales. Además, cuenta con una práctica zona de ropas y red de gas, asegurando eficiencia y confort en el hogar. Ubicado en estrato 5, en un sector tranquilo y de alta valorización, este apartamento te ofrece cercanía a vías principales, centros comerciales, colegios y múltiples opciones de entretenimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $483,9 millones
- Rango razonable
- $462 millones – $506,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.809.843; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-42% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $590 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $530 millones136 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,9 millones/m²
- $565 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $510 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $460 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $470 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $460 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz