Fincaraíz1 / 11$510M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Medellín sector Laureles, sobre la avenida san juan de fácil acceso vehicular, rutas de transporte publico, iglesia, plaza de mercado. Cuenta con sala comedir, balcón, cocina, zona ropas,4 habitaciones y 2 baños,2 patios con una extensión de 137 metros cuadrados. Sus amplios espacios brindan la posibilidad de crear ambientes únicos y acogedores. Disfruta de la tranquilidad y privacidad que este hogar te ofrece, convirtiéndolo en el lugar ideal para vivir momentos inolvidables en familia. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $562,5 millones
- Rango razonable
- $547,5 millones – $641,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.106.191; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-43.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones136 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,9 millones/m²
- $565 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $650 millones142 m² · 4 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $560 millones138 m² · 4 hab · La Castellana · $4,1 millones/m²
- $540 millones108 m² · 4 hab · Los Colores · $5 millones/m²
- $680 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $540 millones134 m² · 4 hab · La America · $4 millones/m²
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz