Fincaraíz1 / 30$680M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 32066 Amplio apartamento en venta en Laureles – Comodidad, ubicación y estilo Te presentamos este espectacular apartamento ubicado en el piso 6 de un edificio en el exclusivo sector de Laureles. Con un área aproximada de 135 m², ofrece espacios generosos y bien distribuidos. Cuenta con 4 alcobas, 3 baños, cómoda zona de ropas, cocina integral, red de gas y pisos en cerámica, que aportan frescura y fácil mantenimiento. Ubicado en estrato 5, en una zona residencial de alta valorización, cercana a parques, supermercados, colegios y todo lo que necesitas para vivir con calidad y tranquilidad. Ideal para familias que buscan amplitud y una excelente ubicación en Medellín. Contáctanos para más información o agenda tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera! (NO INCLUYE INMOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $556,8 millones
- Rango razonable
- $529,8 millones – $666,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.124.081; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-23.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones127 m² · 4 hab · Las Acacias · $3,8 millones/m²
- $715 millones123 m² · 4 hab · Florida Nueva · $5,8 millones/m²
- $590 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $3,9 millones/m²
- $790 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $725 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $655 millones160 m² · 4 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $565 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $530 millones136 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz