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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$590M

Occidente, Medellin

Medellin

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • cocina integral
  • estudio

Descripción

Código 30359 Apartamento en venta ubicada en medellin en el sector laureles segundo parque Características • 3 habitaciones + alcoba de servicio (todas con vestier y clóset)• 3 baños (principal privado + auxiliar)• Sala y salón comedor amplios• Biblioteca o estudio• Cocina abierta integral con cubierta a gas y campana• Zona de ropas independiente• Terraza• Parqueadero sencillo• Cuarto útil• Piso en mármol en zonas sociales y habitaciones• Servicios públicos completosDescripción Apartamento en venta en Laureles. sector Segundo Parque. una de las zonas más apetecidas de Medellín por su ambiente residencial y cercanía a todo. Este inmueble destaca por sus 150 m² bien distribuidos. terraza privada y espacios amplios. ideales para quienes buscan comodidad y valorización en el sector inmobiliario.Cuenta con acabados en mármol que aportan elegancia. cocina abierta moderna con mesón en mármol. y una distribución funcional que incluye sala. comedor independiente y biblioteca o estudio. Las habitaciones son generosas en espacio. cada una con vestier. y la principal con baño privado.Ubicado en edificio tradicional sin ascensor. con bajos costos de administración. es una excelente oportunidad para inversión o vivienda en uno de los sectores con mayor demanda en ventas inmobiliarias en Medellín.Entorno – A pocos pasos del Segundo Parque de Laureles– Rodeado de restaurantes. cafés y comercio variado– Cercano a supermercados. gimnasios y servicios– Fácil acceso a transporte público y vías principalesNota Disponibilidad inmediata.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$726,3 millones
Rango razonable
$613,2 millones – $788 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.842.236; área 150 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz