Fincaraíz1 / 22$530M
Occidente, Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- cocina integral
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
MOR - *** - Este hermoso y amplio apartamento de 136.0 metros cuadrados se encuentra ubicado en una de las zonas más atractivas de Colombia. Con una excelente ubicación y un diseño moderno, este inmueble es ideal para aquellos que buscan comodidad y confort en su hogar. Este apartamento cuenta con 4 amplias alcobas y 2 baños, perfecto para una familia en crecimiento o para aquellos que necesitan espacio adicional para invitados o uso personal. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento y organización. Entre sus características internas, destacan su cocina integral equipada con electrodomésticos de alta calidad, un comedor auxiliar y una habitación de servicio. Además, la habitación principal cuenta con baño privado, ofreciendo privacidad y comodidad a sus residentes. Por otro lado, este apartamento se encuentra en un complejo de viviendas multifamiliar que admite mascotas, ideal para aquellos que tienen mascotas en casa y desean un espacio amigable para su comodidad y bienestar. Su ubicación exterior permite una excelente iluminación natural y ventilación en todos los espacios, creando un ambiente agradable y acogedor. Además, se encuentra en una zona residencial tranquila, rodeada de zonas verdes y jardines que brindan un ambiente relajante y natural. Este inmueble también cuenta con acceso pavimentado y vigilancia nocturna, garantizando la seguridad y tranquilidad de sus residentes. Además, se encuentra cerc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $558,4 millones
- Rango razonable
- $537,6 millones – $636,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.106.191; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $565 millones136 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $510 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $650 millones142 m² · 4 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $540 millones108 m² · 4 hab · Los Colores · $5 millones/m²
- $680 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $540 millones134 m² · 4 hab · La America · $4 millones/m²
- $560 millones138 m² · 4 hab · La Castellana · $4,1 millones/m²
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz