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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$530M

Occidente, Medellin

La Candelaria

Resumen inteligente

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Características

Área
136 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$120.000
Barrio
La Candelaria

Amenidades

  • cocina integral
  • porteria 24h
  • zona residencial

Descripción

MOR - *** - Este hermoso y amplio apartamento de 136.0 metros cuadrados se encuentra ubicado en una de las zonas más atractivas de Colombia. Con una excelente ubicación y un diseño moderno, este inmueble es ideal para aquellos que buscan comodidad y confort en su hogar. Este apartamento cuenta con 4 amplias alcobas y 2 baños, perfecto para una familia en crecimiento o para aquellos que necesitan espacio adicional para invitados o uso personal. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento y organización. Entre sus características internas, destacan su cocina integral equipada con electrodomésticos de alta calidad, un comedor auxiliar y una habitación de servicio. Además, la habitación principal cuenta con baño privado, ofreciendo privacidad y comodidad a sus residentes. Por otro lado, este apartamento se encuentra en un complejo de viviendas multifamiliar que admite mascotas, ideal para aquellos que tienen mascotas en casa y desean un espacio amigable para su comodidad y bienestar. Su ubicación exterior permite una excelente iluminación natural y ventilación en todos los espacios, creando un ambiente agradable y acogedor. Además, se encuentra en una zona residencial tranquila, rodeada de zonas verdes y jardines que brindan un ambiente relajante y natural. Este inmueble también cuenta con acceso pavimentado y vigilancia nocturna, garantizando la seguridad y tranquilidad de sus residentes. Además, se encuentra cerc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$558,4 millones
Rango razonable
$537,6 millones – $636,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.106.191; área 136 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz