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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$700M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
170 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano

Descripción

(JIM) Vendo apartamento en Laureles: Vendo apartamento con un área de 170 mts, cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, sala comedor, comedor auxiliar, cocina, zona de ropas con patio, biblioteca, garaje en linea y cuarto util.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$765,8 millones
Rango razonable
$708,9 millones – $903,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.504.733; área 170 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-37.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz