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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$880M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
138 m²
Área privada
138 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$150.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • citofono
  • cocina integral
  • duplex
  • estudio
  • penthouse
  • piso en baldosa marmol
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

NO CONTESTO LLAMADAS. SI ESTÁ INTERESADO, FAVOR ESCRIBIR POR WHATSAPP. **Apartamento Dúplex Moderno en Venta en Laureles – Ubicación Privilegiada Cerca al Segundo Parque** Hermoso apartamento dúplex de diseño ubicado a solo 2 cuadras del Segundo Parque de Laureles, una de las zonas más exclusivas y caminables de Medellín. Disfrute de estar cerca de restaurantes, cafés, gimnasios, supermercados y vida nocturna, mientras vive en una calle residencial más tranquila. Con aproximadamente 138 m², este apartamento combina acabados modernos con el encanto clásico de Laureles, incluyendo techos altos, excelente iluminación natural y muy buena ventilación. El apartamento está ubicado en el cuarto piso de un edificio tradicional de Laureles. **Opciones de Venta:** * **Venta Amoblado – $950.000.000 COP (opción preferida)**: Incluye todos los muebles, electrodomésticos, aires acondicionados, cerraduras inteligentes y elementos instalados. Apartamento completamente listo para habitar desde el primer día. * **Venta Sin Amoblar – $880.000.000 COP** **Características:** * 4 habitaciones * 3 baños * Diseño dúplex * Cocina moderna completamente equipada con lavavajillas * Espacio de oficina / estudio * Varias unidades de aire acondicionado instaladas * Excelente iluminación natural * Cerraduras inteligentes instaladas * Internet de alta velocidad ideal para trabajo remoto * Distribución amplia ideal para familias, parejas o profesionales remotos **Distribución:** *Primer Piso:* * Sala principal con aire acondicionado LG de 24.000 BTU * Cocina moderna * Espacio de oficina / estudio * 3 habitaciones * 2 baños *Segundo Piso:* * Habitación adicional con baño privado * Espacio de trabajo con escritorio ajustable Vari * Aire acondicionado independiente El apartamento ofrece una combinación única de amplitud, ubicación y funcionalidad, difícil de encontrar en Laureles. **Notas Importantes:** * Edificio tradicional sin ascensor * Ambiente residencial * Ideal para compradores que buscan un apartamento listo para habitar en una de las mejores zonas de Medellín Venta directa por propietario.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$813,7 millones
Rango razonable
$746,8 millones – $848,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.896.190; área 138 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó