Fincaraíz1 / 13$600M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- garaje s
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento para la venta el barrio los Colores, en la ciudad de Medellín ***NEGOCIABLES CARACTERÍSTICAS: 114mtrs2 4 habitaciones 3 baños Balcón Salón comedor Zona de ropas Cocina semi integral Parqueadero 3 piso con ASCENSOR Administración $200.000 Predial $1.700.000 anual Estrato 5
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $672,2 millones
- Rango razonable
- $651,9 millones – $712,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.896.190; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-20.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $700 millones105 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $730 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $750 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $770 millones126 m² · 4 hab · El Velodromo · $6,1 millones/m²
- $710 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz