$650M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $530.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Este amplio apartamento duplex está ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, en una de las mejores zonas residenciales de Laureles , rodeado de parques, colegios y universidades, y con excelentes opciones de transporte público cercanas. Con un área total de 112.5m², este inmueble cuenta con un diseño inteligente que aprovecha al máximo cada espacio, brindando comodidad y funcionalidad. Su área construida y privada son de 112.5m², lo que permite disfrutar de amplias habitaciones y espaciosos baños. El apartamento cuenta con 4 acogedoras alcobas, ideales para una familia numerosa o para aquellos que deseen contar con un espacio extra para oficina o estudio. Además, dispone de 3 baños completos, lo que garantiza la comodidad y privacidad de cada miembro del hogar. Otra de las grandes ventajas de este apartamento es que admite mascotas, lo que es perfecto para aquellos que tienen una mascota como parte de su familia. Además, cuenta con calentador, clósets en cada habitación, una práctica cocina integral, depósito y gas domiciliario, lo que hace de este lugar un hogar completo y funcional. Por si fuera poco, el edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a cada piso y brindando comodidad a los residentes. Asimismo, se encuentra cerca de centros comerciales, lo que permite realizar compras y trámites sin tener que alejarse demasiado de casa. Además, cuenta con circuito cerrado de TV y portería diurna. Si buscas un lugar para vivir en una de la
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675,6 millones
- Rango razonable
- $637,9 millones – $758,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.031.746; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $600 millones114 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $700 millones105 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $825 millones104 m² · 4 hab · El Velodromo · $7,9 millones/m²
- $730 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $750 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $770 millones126 m² · 4 hab · El Velodromo · $6,1 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz