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VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
112 m²
Área privada
112 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$530.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Este amplio apartamento duplex está ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, en una de las mejores zonas residenciales de Laureles , rodeado de parques, colegios y universidades, y con excelentes opciones de transporte público cercanas. Con un área total de 112.5m², este inmueble cuenta con un diseño inteligente que aprovecha al máximo cada espacio, brindando comodidad y funcionalidad. Su área construida y privada son de 112.5m², lo que permite disfrutar de amplias habitaciones y espaciosos baños. El apartamento cuenta con 4 acogedoras alcobas, ideales para una familia numerosa o para aquellos que deseen contar con un espacio extra para oficina o estudio. Además, dispone de 3 baños completos, lo que garantiza la comodidad y privacidad de cada miembro del hogar. Otra de las grandes ventajas de este apartamento es que admite mascotas, lo que es perfecto para aquellos que tienen una mascota como parte de su familia. Además, cuenta con calentador, clósets en cada habitación, una práctica cocina integral, depósito y gas domiciliario, lo que hace de este lugar un hogar completo y funcional. Por si fuera poco, el edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a cada piso y brindando comodidad a los residentes. Asimismo, se encuentra cerca de centros comerciales, lo que permite realizar compras y trámites sin tener que alejarse demasiado de casa. Además, cuenta con circuito cerrado de TV y portería diurna. Si buscas un lugar para vivir en una de la

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$675,6 millones
Rango razonable
$637,9 millones – $758,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.031.746; área 112 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz