Fincaraíz1 / 30$780M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- deposito bodega
- establo
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta Laureles, Medellín ¡Espectacular apartamento ubicado en excelente sector! Ubicación central, cerca al 1er y 2do parque de Laureles, U.P.B, vías principales, avenida nutibara, supermercados Euro, Carulla y D1, iglesias, restaurantes, zonas comerciales y residenciales. Fácil acceso al transporte público. Cuenta con un área de 110 mts2, 3 habitaciones más 1 alcoba del servicio, 4 closets, 3 baños, sala, comedor, 2 balcones, cocina integral amplia con mesón en acero inoxidable, red de gas, calentador, zona de ropas, piso en retal de mármol, parqueadero y cuarto útil. 3er piso, sin ascensor. Edificio con portería y citófono. ¡Conócelo con nosotros! Proser Inmobiliaria S.A.S
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640,4 millones
- Rango razonable
- $612,5 millones – $687,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.821.786; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+7.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $530 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $600 millones114 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $700 millones105 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $825 millones104 m² · 4 hab · El Velodromo · $7,9 millones/m²
- $550 millones97 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $730 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $770 millones126 m² · 4 hab · El Velodromo · $6,1 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz