Fincaraíz1 / 22$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Descubre este exclusivo APARTAMENTO en Laureles. Con sala comedor, 2 balcones, 4 habitaciones y 3 baños, este espacio de 105 metros cuadrados ofrece amplitud y comodidad para toda tu familia. Además, cuenta con 1 parqueadero mas cuarto útil para tu conveniencia. Su diseño moderno y acabados de alta calidad crean un ambiente sofisticado y acogedor. Edificio con citofonia.Vive la experiencia de residir en este lugar excepcional, donde cada rincón está pensado para satisfacer tus necesidades y superar tus expectativas. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643 millones
- Rango razonable
- $584,7 millones – $699,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.124.008; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $825 millones104 m² · 4 hab · El Velodromo · $7,9 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $550 millones97 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $530 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $600 millones114 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $600 millones92 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $580 millones90 m² · 4 hab · La Almeria · $6,4 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz