Fincaraíz1 / 23$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 201 m²
- Área privada
- 201 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 29741 Este apartamento en venta en el prestigioso barrio Laureles ofrece una oportunidad excepcional para vivir en uno de los vecindarios más deseados de la ciudad. Ubicado en el séptimo piso, este hogar te brinda vistas panorámicas y una sensación de privacidad y exclusividad. Con un área de aproximadamente 202 metros cuadrados, este apartamento es espacioso y luminoso, ofreciendo un ambiente amplio y confortable para ti y tu familia. El piso en cerámica añade un toque moderno y fácil de mantener, mientras que el estrato 5 garantiza calidad y comodidad en cada detalle. Con 4 alcobas y 4 baños, este apartamento ofrece una distribución inteligente que maximiza el espacio y la funcionalidad. Cada miembro de la familia podrá disfrutar de su propio espacio privado, mientras que las áreas comunes invitan a la convivencia y al entretenimiento. La zona de ropas y la red de gas son detalles que añaden conveniencia y eficiencia a tu día a día, haciendo que las tareas domésticas sean más fáciles y cómodas. Además, el edificio puede ofrecer otras comodidades como parqueadero, zonas verdes o gimnasio, dependiendo de sus características. En resumen, este apartamento en Laureles es una verdadera joya que combina lujo, comodidad y ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar y disfrutar de todo lo que este exclusivo barrio tiene para ofrecer!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $882,9 millones
- Rango razonable
- $821,6 millones – $929,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.392.447; área 201 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-35.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones220 m² · 4 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $800 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $700 millones172 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $655 millones160 m² · 4 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $850 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $1,1 mil millones205 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $725 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $900 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz