Fincaraíz1 / 22$860M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAS ACACIAS, LAURELES COD: 22947 Excelente apartamento en venta, con un área de 220 metros aproximadamente, sector Las Acacias en Laureles, 3° piso, estrato 5 en edificio. Amplios espacios donde disfrutamos de sala y comedor, biblioteca, estudio, sala de estar, cuatro alcobas, un closet, un vestier, alcoba de servicio, dos baños privados y un baño social enchapados y cabinados, calentador de paso; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y ventanas. Pisos en cerámica, baldosa y mármol, pintura en perfecto estado. Dos parqueaderos cubiertos. Gimnasio. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $927 millones
- Rango razonable
- $916 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.213.484; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones201 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $800 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $700 millones172 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $990 millones213 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $890 millones212 m² · 4 hab · Los Colores · $4,2 millones/m²
- $1,1 mil millones205 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $655 millones160 m² · 4 hab · Los Colores · $4,1 millones/m²
- $850 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz