Fincaraíz1 / 30$890M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 32830 Este apartamento en venta, en el barrio Los Colores, Ubicado en el 4 piso, sin ascensor ni parqueadero, este inmueble se distingue por sus generosos espacios, su iluminación natural y su diseño funcional que permite disfrutar de un ambiente familiar, acogedor y lleno de confort que representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Medellín. Con un área aproximada de 212 metros cuadrados, este apartamento ofrece una amplia distribución interior, ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad. Cuenta con cuatro alcobas grandes, perfectamente iluminadas y ventiladas, que brindan comodidad y tranquilidad. Además, dispone de tres baños completos, con acabados modernos y funcionales que aportan elegancia y practicidad. La cocina integral es moderna, amplia y bien equipada, con excelente distribución para aprovechar cada rincón y ofrecer un espacio agradable para quienes disfrutan cocinar o compartir en familia. Su piso en cerámica aporta frescura, fácil mantenimiento y durabilidad, complementando a la perfección el estilo del apartamento. El inmueble cuenta también con red de gas, lo que garantiza un uso eficiente y económico de los servicios, además de parqueadero, un valor agregado muy apreciado en este sector por su comodidad y seguridad. El barrio Los Colores, de estrato 4, es una de las zonas más apetecidas por su amb
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $839,4 millones
- Rango razonable
- $670 millones – $871,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.959.262; área 212 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-36.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones247 m² · 4 hab · La Floresta · $2,8 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $860 millones220 m² · 4 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $850 millones201 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $800 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $700 millones172 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
- $610 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $2,9 millones/m²
- $830 millones255 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz