Fincaraíz1 / 22$850M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento totalmente remodelado – Sector Estadio Características: Área: 212 m² 4 habitaciones + alcoba de servicio con baño 3 baños Sala y comedor independientes Cocina moderna Balcón con agradable vista Zona de estudio Zona de ropas Parqueadero y cuarto útil Piso 4 (sin ascensor) Ubicación privilegiada: Cerca al Colegio San Ignacio A pocos minutos de la estación del Metro Próximo al Estadio Atanasio Girardot y zonas deportivas Estado: Remodelado completamente, listo para habitar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $868,8 millones
- Rango razonable
- $670 millones – $897,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.098.313; área 212 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-39.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones212 m² · 4 hab · Los Colores · $4,2 millones/m²
- $610 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $2,9 millones/m²
- $830 millones255 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $850 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $920 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $700 millones247 m² · 4 hab · La Floresta · $2,8 millones/m²
Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz