Fincaraíz1 / 19$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta en Laureles, Medellín ¡Amplio apartamento en excelente sector! Ubicación central, cerca a la avenida 80, la 33, iglesia Santa Gema, supermercados La Vaquita, Universidad Adventistas, colegio Corazonista, zonas comerciales y residenciales. Fácil acceso al transporte público. Área de 150 mts2, 3 habitaciones más 1 habitación del servicio, 3 baños, 3 closet, sala comedor, cocina integral con mesón en acero inoxidable, zona de ropas, red de gas, calentador, piso en mármol y parqueadero. 3er piso, sin ascensor. Esta adecuado como oficina, puede ser utilizado para esto. ¡Contáctanos!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $769,9 millones
- Rango razonable
- $728,3 millones – $816,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.132.596; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-29.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones147 m² · 4 hab · La America · $4,4 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,6 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $720 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $750 millones150 m² · 4 hab · Los Colores · $5 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $750 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz