Fincaraíz1 / 17$530M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en Los Colores. El inmueble cuenta con 122 metros distribuidos de manera funcional en 4 habitaciones amplias, 4 closets, 3 baños completos, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón con excelente vista, zona de ropas, Parqueadero cubierto. Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Ideal para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Esta casa es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Calasanz. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita NUWWE:66478 . No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $598,9 millones
- Rango razonable
- $567,4 millones – $648,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.909.235; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-34.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $650 millones147 m² · 4 hab · La America · $4,4 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $600 millones114 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $710 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $530 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz