Fincaraíz1 / 28$650M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $405.000
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
Descripción
Disfruta de la comodidad y amplitud de este hermoso apartamento ubicado en la vibrante ciudad de Medellín, en el departamento de Antioquia. Con una privilegiada ubicación, este inmueble se encuentra en una zona de gran crecimiento y desarrollo, con fácil acceso a vías principales y rodeado de diversos establecimientos comerciales, educativos y de entretenimiento. Con un área total de 147 metros cuadrados, este apartamento cuenta con una construcción y área privada de la misma dimensión, lo que te brinda un generoso espacio para vivir y compartir en familia. Con una distribución inteligente y práctica, este inmueble cuenta con 4 amplias alcobas, para que cada miembro de la familia pueda tener su propio espacio privado. Si eres amante de los animales, este apartamento es ideal para ti, ya que cuenta con la ventaja de admitir mascotas, así podrás compartir momentos especiales con tus fieles compañeros de vida. Además, podrás disfrutar de una increíble vista desde su balcón, donde podrás relajarte y disfrutar del clima de la ciudad. Sus 3 baños y baño auxiliar son perfectos para garantizar la comodidad de todos los habitantes del apartamento. El calentador te brindará el confort necesario en días fríos, y el citófono/intercomunicador te ofrecerá seguridad y control de acceso en todo momento. La cocina integral es otro atractivo de este inmueble, ya que cuenta con acabados de alta calidad y espacios bien distribuidos para que puedas preparar tus platos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $757,7 millones
- Rango razonable
- $736,9 millones – $799,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.154.110; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-32.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,6 millones/m²
- $720 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $750 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $755 millones146 m² · 4 hab · Los Colores · $5,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz