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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Occidente, Medellin

La America

Resumen inteligente

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Características

Área
147 m²
Área privada
147 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$405.000
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • parques cercanos
  • porteria recepcion

Descripción

Disfruta de la comodidad y amplitud de este hermoso apartamento ubicado en la vibrante ciudad de Medellín, en el departamento de Antioquia. Con una privilegiada ubicación, este inmueble se encuentra en una zona de gran crecimiento y desarrollo, con fácil acceso a vías principales y rodeado de diversos establecimientos comerciales, educativos y de entretenimiento. Con un área total de 147 metros cuadrados, este apartamento cuenta con una construcción y área privada de la misma dimensión, lo que te brinda un generoso espacio para vivir y compartir en familia. Con una distribución inteligente y práctica, este inmueble cuenta con 4 amplias alcobas, para que cada miembro de la familia pueda tener su propio espacio privado. Si eres amante de los animales, este apartamento es ideal para ti, ya que cuenta con la ventaja de admitir mascotas, así podrás compartir momentos especiales con tus fieles compañeros de vida. Además, podrás disfrutar de una increíble vista desde su balcón, donde podrás relajarte y disfrutar del clima de la ciudad. Sus 3 baños y baño auxiliar son perfectos para garantizar la comodidad de todos los habitantes del apartamento. El calentador te brindará el confort necesario en días fríos, y el citófono/intercomunicador te ofrecerá seguridad y control de acceso en todo momento. La cocina integral es otro atractivo de este inmueble, ya que cuenta con acabados de alta calidad y espacios bien distribuidos para que puedas preparar tus platos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$757,7 millones
Rango razonable
$736,9 millones – $799,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.154.110; área 147 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-32.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz