Fincaraíz1 / 26$720M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $410.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- cochera
- colegios universidades
- deposito bodega
- en condominio
- parques cercanos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 114689 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Bolivariana, con una superficie construida de 134.00 m² y superficie total de 134.00 m². Sus principales características son: • 4 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Cocina tipo americana • Piso 7 • Año de construcción: 1980 • Cuarto de lavado • Bodega Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. ¡Comienza una nueva etapa con Houm! Compra fácil, rápido y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $656,3 millones
- Rango razonable
- $610,6 millones – $756,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.897.436; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones140 m² · 4 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,6 millones/m²
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $650 millones147 m² · 4 hab · La America · $4,4 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $910 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz