Fincaraíz1 / 26$790M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN SAN JOAQUIN: Construcción nueva Pedido: ***de pesos negociables Puerta de Seguridad y reconocimiento facial Área: 140 metros cuadrados Estrato: 4 4 Habitaciones, la alcoba principal con baño y vestier 2 Baños adicionales 2 patios Estudio Cocina Integral con Barra Americana Salón Comedor Independiente Zona de Ropas Garaje Independiente Piso en Porcelanato No paga administración Predial: ***de pesos anuales aproximadamente Propiedad Horizontal Se puede Colocar AIRBNB
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $685,6 millones
- Rango razonable
- $637,9 millones – $761,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.897.436; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones140 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,6 millones/m²
- $720 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $650 millones147 m² · 4 hab · La America · $4,4 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz