Fincaraíz1 / 19$790M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡AMPLIO APARTAMENTO DE 140 m² EN VENTA – LUMINOSO, MODERNO Y EN ZONA PRIVILEGIADA! Este amplio y luminoso apartamento de 140 m² es la opción perfecta para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica. Está situado en una zona privilegiada de Medellín, cercana a centros comerciales, colegios, universidades, parques y con excelentes opciones de transporte público. Su diseño moderno y funcional ofrece una sala-comedor acogedora, una cocina integral con una hermosa barra estilo americano ideal para compartir en familia, zona de lavandería y dos patios cubiertos que amplían las posibilidades de uso dentro del hogar. También cuenta con una biblioteca o estudio, perfecta para trabajar desde casa o disfrutar de un espacio de lectura. En la zona privada encontrarás cuatro cómodas alcobas con clósets, incluyendo una habitación principal con baño privado, además de tres baños completos en total. El apartamento ha sido recientemente reformado, optimizando los espacios y manteniendo acabados en excelente estado como pisos en cerámica y áreas amplias y ventiladas. La propiedad es pet friendly y el edificio cuenta con acceso pavimentado, facilidad para visitantes y acceso adecuado para personas con movilidad reducida. La copropiedad está compuesta por solo nueve apartamentos y no genera costos de administración, lo que representa un gran ahorro mensual. Un hogar amplio, funcional y bien ubicado que te ofrece calidad de vida y comodidad desde el primer día. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $721,6 millones
- Rango razonable
- $675,4 millones – $761,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.154.110; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones144 m² · 4 hab · La America · $3,7 millones/m²
- $755 millones146 m² · 4 hab · Los Colores · $5,2 millones/m²
- $750 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,6 millones/m²
- $680 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $565 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $720 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz