Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 4

$755M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
146 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$50.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • zona residencial

Descripción

PV-SM - ***SM-VENTA APARTAMENTO AMOBLADO LOS COLORES MEDELLÍN Apartamento de 146 m². Cuenta con cuatro habitaciones con closet, principal con baño privado, baño completo para habitaciones auxiliares, sala, comedor, cocina, zona de ropas, baño social y cuarto útil. No incluye parqueadero. La propiedad tiene vista exterior, buena iluminación natural, no le da el poniente y se vende con todos los muebles. El edificio está compuesto por cinco pisos y un total de nueve apartamentos, con dos unidades por nivel. No cuenta con ascensor ni portería; el acceso es por escalas y tiene entrada independiente, actualmente funciona como apartamento de uso turistico. Se encuentra ubicado en el barrio Los Colores, a menos de 10 minutos del Centro comercial El Diamante, Éxito de Colombia, del Mall La 70 y del Parque de los Colores. Tiene fácil acceso a la Estación Floresta del Metro, la Avenida 80 y a instituciones como la Clínica Medellín, la Universidad Luis Amigó y la Iglesia San Clemente. IMPUESTO PREDIAL ANUAL 2025

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$715,7 millones
Rango razonable
$627,8 millones – $823,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.901.826; área 146 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz