Fincaraíz1 / 15$910M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- patio
- vivienda multifamiliar
Descripción
¡Venta de Apartamento Duplex de espacios amplios! ¡Excelente ubicación geográfica en Laureles! Cerca al Primer Parque de Laureles, Iglesia La Consolata, bancos y zona gastronómica. Cuenta con varias rutas de transporte público que facilitan tu desplazamiento. 134m2, 3 alcobas mas alcoba de servicio, 2 closet, 4 baños, sala comedor, biblioteca amplia, piso en cerámica, 2 balcones, cocina integral con mesón en Quarztone, red de gas, calentador, parqueadero y shut de basuras. En edificio con video portero, ascensor y parqueaderos de visitantes. ¡Es una gran oportunidad de adquirir tu futuro hogar!¡Contactanos! Proser Inmobiliaria S.A.S
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $859,9 millones
- Rango razonable
- $818,2 millones – $906,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.416.807; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones150 m² · 4 hab · Los Colores · $5 millones/m²
- $750 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $720 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $910 millones133.26 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $910 millones133 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $910 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $880 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $870 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz