Fincaraíz1 / 20$850M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Amplio apartamento de 212 m² que ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. Cuenta con cuatro luminosas alcobas y tres baños completos, ideales para la privacidad de toda la familia. Disfrute de una versátil zona de estudio, perfecta para el trabajo remoto o el aprendizaje, y de una espaciosa sala comedor que se integra armoniosamente con una moderna cocina y un balcón, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. Además, incluye una alcoba de servicio con baño, zona de ropas independiente, parqueadero y un práctico cuarto útil. Ubicado en un cuarto piso accesible por escaleras, este inmueble combina amplitud y conveniencia en cada detalle.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850 millones
- Rango razonable
- $801,1 millones – $890 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.009.434; área 212 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-39.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $920 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $890 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $890 millones212 m² · 4 hab · Los Colores · $4,2 millones/m²
- $610 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $2,9 millones/m²
- $830 millones255 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
Publicado por PROVENZA INMOBILIARIA MEDELLIN S.A.S · vía Fincaraíz