Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$850M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
215 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Laureles

Descripción

Edificio con ascensor, parqueadero sencillo y opciones de cuarto útil, por ton eléctrico, 215 metros cuadrado, 4 alcobas la principal con baño y vestier, dos alcobas auxiliares con clóset, baño auxiliar, alcoba del servicio con baño, amplia zona de ropas, patio amplio, balcón doble, segundo piso, hall de alcobas

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$892,8 millones
Rango razonable
$862 millones – $926,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.152.420; área 215 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz