Fincaraíz1 / 20$890M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Hermoso apartamento remodelado sector estadio , cerca al colegio san Ignacio, la 70, tiene 4 alcobas, 3 baños , parqueadero util , excelente inversion para renta!!! PISO 4 POR ESCALAS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $861,5 millones
- Rango razonable
- $850 millones – $895,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.063.541; área 212 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-36.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $850 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $980 millones176 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $920 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz