Fincaraíz1 / 20$920M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano de servicio
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- zona de lavanderia
Descripción
Descubre este espectacular apartamento de 212 m², completamente remodelado, ubicado en el vibrante sector Laureles - Estadio de Medellín. Es la combinación perfecta de amplitud y comodidad para tu familia. Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos, un práctico zona de estudio, sala, comedor y una moderna cocina. Disfruta de un agradable balcón, alcoba de servicio con baño, y zona de ropas. Además, incluye parqueadero y cuarto útil, brindándote espacio y organización. Estarás a pocos pasos de puntos clave como el Colegio San Ignacio, la estación del Metro y el icónico Estadio Atanasio Girardot. Ubicado en un cuarto piso sin ascensor, este apartamento es una joya recién renovada y lista para estrenar. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar en una de las zonas más dinámicas de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850 millones
- Rango razonable
- $801,1 millones – $860 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.009.434; área 212 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-34.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $890 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $890 millones212 m² · 4 hab · Los Colores · $4,2 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $610 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $2,9 millones/m²
- $830 millones255 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz