Fincaraíz1 / 21$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta de este hermoso y amplio apartamento en Edificio, apartamento totalmente remodelado en Laureles, sector Estadio, sin poniente y sin registro, cuenta con un área de 212mts2, 4 habitaciones, 3 baños, sala, comedor, muy amplia, cocina integral, habitación de servicio con baño, balcón que se integra muy bien a la zona social, zona de ropas, cuarto útil y parqueadero. Cerca al colegio San Ignacio, Estadio Atanasio Girardot, de las estaciones del metro estadio y suramericana. Administración $120.000 ¡Contáctanos para agendar tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $880,3 millones
- Rango razonable
- $850 millones – $897,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.152.420; área 212 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-39.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $850 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $980 millones176 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $850 millones212 m² · 4 hab · Estadio · $4 millones/m²
- $920 millones212 m² · 4 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $4,1 millones/m²
Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz